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Environmental Spillovers and their Impacts on Housing Prices: A Spatial Hedonic Analysis

Résumé : Nous analysons dans cette recherche la dimension spatiale de l’impact des facteurs environnementaux sur les valeurs immobilières. L’estimation de modèles hédoniques spatiaux sert de base à cette évaluation environnementale. La dimension spatiale peut être interprétée en termes de spillovers locaux ou globaux. L’analyse empirique est réalisée sur l’estuaire de la Loire. Nous nous intéressons plus particulièrement aux caractéristiques naturelles ou plus artificialisées des caractéristiques environnementales de ce territoire (zones humides, cours d’eau, front de mer, bruit). Nous montrons que les valeurs estimées des prix implicites dépendent du modèle spatial estimé. Ces prix implicites ne se réduisent pas à la valeur estimée du coefficient et ils combinent un effet de rétroaction et un effet de propagation.
Type de document :
Article dans une revue
Liste complète des métadonnées

https://hal.univ-angers.fr/hal-02538514
Contributeur : Okina Université d'Angers <>
Soumis le : jeudi 9 avril 2020 - 14:33:56
Dernière modification le : lundi 6 juillet 2020 - 15:39:33

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Masha Maslianskaia Pautrel, Catherine Baumont. Environmental Spillovers and their Impacts on Housing Prices: A Spatial Hedonic Analysis. Revue d'Economie Politique, Dalloz, 2016, 126 (5), pp.921-945. ⟨10.3917/redp.265.0921⟩. ⟨hal-02538514⟩

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